什么是银行面签（银行面签需要注意什么）

1.所谓银行面签，是指借款人持合法有效的证明在贷款银行支付贷款费用(首付)，并进行面签的手续。

2.(1)商业贷款

卖方为单身的，应携带本人身份证、有效期内的户口本(集体账户需提供首页复印件及本人加盖公章的首页)、房产证、银行卡；出卖人已婚的，夫妻双方应到场，并携带有效期内出卖人及其配偶的身份证、户口本(集体户籍的，加盖公章的首页复印件)、结婚证(结婚证)、房产证、银行卡。出卖人不能到场的，需提供经公证的委托书，注明包含代收房款，委托人到场需提供本人身份证原件及公证证明。

(2)公积金贷款

出卖人单身的，应携带本人身份证、有效期内的户口本(集体户口的，需提供加盖公章的户口首页复印件及本人页)、房产证；出卖人已婚的，夫妻双方应到场，并携带有效期内出卖人及其配偶的身份证、户口本(集体户口的，加盖公章的户口本首页复印件及个人页)、房产证、银行卡。出卖人不能到场的，需提供公积金模板公证，委托人到场需提供本人身份证原件及公证书。

3.买卖双方将准备好的材料带到银行柜台当面签署，贷款银行将审核双方提供的证明，确保抵押财产信息正确无误，然后双方签署贷款协议进行确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户，但不同银行可能有不同的规定，需要具体分析。