交购房定金的注意事项有哪些

1、交押金必须签订协议。支付定金时，必须与开发商签订定金协议或购房协议。你不能只是口头承诺。付了就付定金。没有签订协议的，定金没有法律效力。

2.区分存款和存款。“存款”不是一个法律概念。实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质，因此不具有定金罚则的效力。定金是一个规范性的法律概念，是合同当事人自愿约定的保证合同履行的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；买受人不履行合同的，无权要求退还定金。发包人不履行合同的，双倍返还定金。在签认购书的时候，要看清认购书上写的是什么样的金，以免保护自己的权益。

3.把押金退还写在协议里。在购买新房时，押金能否退还已经成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证事后购房交易顺利进行，则在签订协议时，将押金退还的相关条款写入协议。然后按照协议的约定解决问题，避免不必要的纠纷。

4.首付不是必须的程序。买房过程中不要轻易交押金。因为，在签订商品房买卖合同之前，不需要缴纳定金。事实上，如果买卖双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样，即使不签订商品房买卖合同，购房者也不会损失太多。