人防车位和非人防车位的3个区别（人防车位和非人防车位的区别）

1.不同的属性和用途。

人防停车场地使用权由市人防办授*给建筑施工组织，建筑施工组织可以将人防停车场地使用权转让给个人和单位，使用期限不得超过20年。如果国情需要，就强行征用。风险不同。非防空车位基本上是普通的有产权的车位，属于开发商或建筑施工组织所有。当然，产权也可以由个人和组织出售。

2.使用寿命不同。

出售无产权的人防车位只是一种租赁行为，也就是说合同法的租赁期限比较多为20年，而非人防车位的使用年限与70年的房地产期限一致。有人说买防空车位可以用70年，是因为地域立法不同。在上海、广州、重庆、厦门、漳州等地，防空车位的产权归开发商所有，可以取得产权证，这意味着个人或机构可以向开发商购买防空车位的产权。在安徽、江苏、江西，人防车位不能卖，只能租。

3.停车位有不同的建筑结构。

非人防车位一般建在地面或楼层，人防车位位于非人防车位的下层。出入口采用相对较重的防护门和密闭防护门。墙体结构会更厚，有抗冲击波设计。里面的车位都是人防车位，也让人防车位价格更高。