买房的技巧有什么（买房的几个小技巧）

1.选择知名品牌：大部分购房者在买房时可能会选择实力较弱、口碑不好的开发商，因为价格相对便宜，但往往会造成不能按时交房、住房质量差等问题。尤其是在楼市严峻的情况下，买房比较好选择品牌楼盘。这些建筑除了综合实力和值得信赖的开发商外，还发挥着重要作用。开发商口碑好，为以后房地产的发展打下了良好的基础。即使以后为了“二次置业”而换房，也有升值的希望。

2.买预期：如果只是需要买房，就要学会买预期，这样以后升值潜力就大了。什么是购买预期？要看城市发展的趋势。主要有两点：一是看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；第二，看近两年和未来几年市政和城市规划部门的大动作。城市发展的大趋势基本代表了楼市未来的发展空间。另外，购买商铺也要看好楼盘所在地段，以及未来的商业发展情况。附近的人不是很受欢迎，一定不要买。

3.看配套：买房就是生活，这种生活和小区里的各种配套设施息息相关。为了未来生活的幸福和美好，生活、工作、居住等方面的要求是购房者买房时必须想到的要求。相反，如果购房者在购房时没有充分考虑社区的相关配套设施，可能会给生活带来无穷的烦恼。

4.物业选择：要看楼盘是否升值，住宅楼的物业管理水平和配套设施不容忽视。在消费者眼中，的住宅物业管理会为升值增加砝码。此外，优越的房地产配套设施也是必不可少的。

5.性价比：刚需要买房的时候，往往先看房价，再考虑房子的性能。其实买房不仅要看价格，还要看房子的性价比。对于一个房地产的性价比，有必要从以上四个方面理性分析其升值空间。消费者可能希望通过综合分析业主和开发商的社会表现来了解更多关于他们自己的购房计划。