与中介租房签合同注意事项

1.写清楚交房租的日期。一般中介要求提前一个月交费，但提前约定三交一。所以每次交房租的日期都要写清楚，以免迟交违约，招致高额违约金。

2.取暖费、有线电视费、物业费等由谁承担。应该说清楚。如果这些费用需要在格式合同中划掉，双方必须在划掉的地方签名和日期，并按手印。请注意，两个合同只有在被划掉时才有效。

3.这两份合同必须一致，并仔细核对。

4.合同中应增加一句话：“租赁期内双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以由房管部门调解或向法院提起上诉。如发生纠纷，在纠纷未解决期间，承租人可以继续出租房屋，直至租金到期，中介不能强制其搬走。争议解决后，承租人和中介发生的费用将根据合同和争议解决结果另行结算。”

5.需要原房东的委托书，委托书需要附在租赁合同背面作为合同附件。比较好去房管局查一下房东的真伪。

6.仔细检查房屋交付清单中提到的房屋内物品是否完好，尤其是电器是否可以使用，如冰箱、洗衣机、电视机、空调、油烟机、自热锅炉等。比如冰箱可以放半碗水进去半个小时，看看有没有冷藏。给房子的墙壁拍照，防止中介在退押金时以房子脏为由扣留押金。如果送货单上的物品不好，写清楚，或者干脆让中介把不好的东西拿走，划掉。两份交货清单都应划掉，双方应在划掉的地方签字并注明日期。

7.要支付所有费用，你必须有一张带有红色财务印章的收据，印章上的公司名称应与租赁合同上的一致。

8.合同上的红章就是合同章。要求合同的中介签约处写下中介公司建委的备案号、公司的地址和电话、房产中介的经纪人卡号、签约人的身份证号码和姓名。

9.租房期间发生的费用单据一定要保管好，防止中介以此为由拒绝退还押金。