没过户的房子属于谁（房子没过户属于谁）

1.属于原产权人。公证不等于产权转让。我国的产权实行登记制度，不登记就不受保护。未经过户的房屋公证不具有法律效力，公证仅对本协议具有法律效力。

2.办理房屋过户手续时，需要当事人提供相关过户资料，并按规定缴纳过户税。在中国，如果房屋买卖只经过公证而没有成交，购房者实际上无法获得房屋的所有权。

3.房地产转让流程：房地产许可转让不经过房地产中介机构的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。申请材料准备好之后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。交了房产税就可以领房产证了。