房租买卖涉及哪些税费

1.营业税。房屋买卖属于中华人民共和国营业税暂行条例税目中的“房产买卖”，税率为5%。根据财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知的规定，2009年1月1日至12月31日，个人出售购买不满2年的非普通住房，全额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)的非普通住房或2年以下的普通住房对外销售的，按销售收入减去所购住房价格征收营业税。个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的，免征营业税。

2.土地增值税。根据财政部、国家税务总局关于：调整房地产市场若干税收政策的通知的规定，居民个人所有的普通房屋在转让时暂免征收土地增值税。

3.个人所得税。买卖房屋行为中，出卖人转让房屋所得属于“财产转让所得”，税率为20%。财产转让所得，即财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。个人所得税将继续免征转让房屋供个人使用5年以上且为家庭唯*客厅的所得。

4.契税。根据中华人民共和国契税暂行条例，买受人应依法缴纳契税。契税按3% -5%的比例征收。按照财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知的规定，购买普通住房自用的个人减半征收契税。