商品房产权不仅有70年（商品房产权有70年吗）

1.一般来说，商品房产权期限可以描述为70年、50年、40年。商品房产权的具体期限与商品房的性质密切相关。

2.商品房按用途分为三种：一种是住宅，指供家庭和个人生活使用的房屋，产权为70年；另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公和商业活动的房屋，产权期限为40年；另外还有一种商住楼，多为城市综合体建筑，产权50年。简单来说，住宅产权70年，商品房50年，纯商品房40年。但商品房产权的具体计算时间，从开发商拿地之日起计算。