有什么必须要知道（买房子应注意什么）

1，不要从房价上区分地段的优劣。其实地段的优劣是相对的。区分地段的优劣，要结合需求。想买房自用，交通方便，生活设施齐全，能满足日常生活。你不必花很多钱去买市中心或交通枢纽。

2.不要以城市功能区来判断配套设施的成熟程度。现在城市发展很快，各个功能区都在不断更新。但商圈不一定适合置业，有的商圈只是经济增长点的设定，与买房关系不大。然而，有许多开发商和商业区作为房地产的卖点，甚至作为一个有利因素包括在房价中。所以买房的时候，不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

3.要小心知道礼物的所谓附加值。很多人买房都会把公摊面积考虑进去。一些开发商将推出一项避免共享销售的政策，以消除买家对过度共享的担忧。为了消除买家对电梯维护的担忧，他们将推出无纪念电梯维护策略。这些都是短期的刺激消费政策，从长远来看毫无意义。

4.比较好不要参与卡销售项目。购房者买房要理性选房，不要急着表达消费意向，让开发商避免随意提价。比如排队选房，可以刺激物价上涨，调节住房供应。