需要准备哪些证件（买房子要注意什么手续）

1、确认企业是否持有商品房预售许可证。

2.销售商品房的主体应为持有商品房预售许可证和营业执照的房地产开发企业。如果是销售代理，必须取得房地产开发企业的授*委托书，同时持有房地产经纪机构备案证明和营业执照。

3.在支付商品房购买价款和签订相关合同、认购书、意向书时，必须向出卖人索取加盖房地产开发企业印章的合同、认购书、票据。

4.除合同约定的房款、契税、挂号费外，不存在与购房价格无关的“避税”、“服务费”、“代理费”等费用。

5.不得以方式参与“集资建房”、“合作建房”、“市场操作室”等违法违规融资购房。

6.投资有风险。小心存款陷阱。很多开发商会尽可能多的玩优惠活动，需要交多少押金才能参与。想交定金，一定要看好定金合同，了解合同条款，避免陷入定金的陷阱。请理性购房。