需要知道什么（买房子注意什么）

1.销售商品房的主体应为持有商品房预售许可证和营业执照的房地产开发企业。

2.如果是销售代理，必须取得房地产开发企业的销售授*书，并持有房地产经纪机构备案证明和营业执照。

3.在支付商品房购买价款、签订相关合同、认购书、意向书时，必须向出卖人索要加盖房地产开发企业印章的合同。

4.除合同约定的房款、契税、挂号费外，不存在与购房价格无关的“避税”、“服务费”、“代理费”等费用。