房子过户费的算法（房子过户费怎样算）

1.契税：房屋面积不足90平方米(首套房):支付房价的1%；住房面积在90-140平方米之间(首套房):支付房价的1.5%；住房面积大于140平方米或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；

2.营业税：房改、商品房、普通住宅。房产证两年以内：支付房价的5.6%；房产证有效期两年以上：无需缴纳营业税；

3.印花税：双方支付房价款的0.05%；

4.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育附加税。房产证不到两年：交房价的0.56%；房产证两年以上：无需交费；

5.个人所得税：房产证年限5年以上且为唯*住房的：免征个人所得税；房产证不满5年或者不是唯*的房子：交房价的1%；

6.测绘费：已交费：1.36元/平方米。