住房公积金交贷款买房优势

1.公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年以内(含5年)，月年利率为2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定，公积金贷款金额不得超过借款人在退休年龄内缴纳住房公积金金额的两倍。

2.公积金贷款期限较长。借款人的贷款期限可计算为70年，不超过30年。

3.银行将在每年3月份办理公积金的“还贷”，冲抵金额不得超过当年月还款额的12倍。也就是说，你缴纳的公积金不仅可以申请利率较低的贷款，还可以帮助你偿还部分贷款金额。

4.可以提前还贷。住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。也就是说，你可以提前偿还部分贷款，也可以提前还清全部贷款。提前还款不收违约金。公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额、次数限制。借款人可以随时提前还款，不收取费用，而商业贷款一般会对提前还款收取一定的违约金。

5.首付比例小。买房付首付一直让很多人感到经济压力，因为你要为这部分钱买单。手头钱少的人显然困难得多，而住房公积金恰恰解决了这个问题，显著减轻了你的首付压力。

6.快速贷款。由于住房公积金的特殊性，贷款速度明显快于商业贷款，会帮你省去很多麻烦，给你买房带来优势

7.手续很方便。与商业贷款相比，住房公积金的办理手续显然要方便得多。一般只要带上足够的材料，只需要去公积金办公室一次就可以完成办理手续，节省时间和经济费用。