在二手房买卖时如何付款最安全（买二手房房子分几次付款）

1.为了避免支付风险，买二手房比较好支付四倍

2.近年来，随着房地产市场的快速发展，二手房的成交量也大幅增加，但二手房纠纷问题也大幅增加。在二手房交易过程中，一旦出现房产纠纷，买家很可能遭受很大的损失，甚至“两败俱伤”。对于买家来说，为了避免损失，每一笔付款都必须得到高度重视。所以，为了避免支付风险，买二手房比较好支付四倍。

3.首付：买卖二手房时，如果你看完房子后对房子满意，包括但不限于房子的质量和价格，卖家往往会要求你支付首付。在这里，小编提醒购房者，如果你认为房价会上涨，比较好在这个时候多交押金，以免卖方违约。

4.首付：购房合同签订几天后，买家往往需要向卖家支付首付。但是，如果直接把钱给卖家，对方带着钱跑了怎么办？还有，就算你把钱给了房产中介，也有中介倒闭走人的情况。所以比较好的办法就是进行第三方基金托管。如果卖方的房子没有还房贷，可以要求首付还房贷，这样可以降低风险。

5.过户后交：说明房子的主人是买家。过户后付款的时候，不管是现金支付还是信用卡支付，都没有问题，但是这个时候，一定要注意收款人必须是卖家或者其委托的收款人。

6.交比较后一笔：买二手房的时候，比较后的付出可能很小，但却起到了极其重要的作用。比如保证水、电等费用的清算，同时可以要求对方尽快迁出户籍。如果卖方没有做好这些事情，那么你就不应该支付比较后的款项，否则一旦你结清了房款，卖方就不会积极配合你。