购房买房注意事项有哪些

1、买房能力，买房前要对自己的收入和存款做一个估计。想买房，根据自己的承受能力，一次性付清全款，或者贷款，带多少，每月付多少，这样选择单价。

2、户型选择，户型选择很重要，首先我们要选择买的户型是几房几厅，一般三口之家可以选择两室一厅，如果是四口之家，应该选择三室一厅或者三室两厅，要根据自己的收入来选择。

3.总楼层的选择是指我们是选择没有电梯的底层建筑、11层的小高层建筑、18层的高层建筑，还是20层的大高层建筑。一般总楼层越低越贵。

4、楼层的选择，同样的建筑，一般中间越高越贵，两头越多，越便宜。有些楼5楼比较便宜，越高越贵。这是因为下层可能会被其他建筑遮挡，曝光时间较短，所以比较便宜。

5.位置，选择建筑位置时要考虑周围的配置，比如书房、、购物中心等。有车的话可以选择比较偏的地方，性价比比较高，几年左右就能开发出来。

6.共用、绿化、车位、共用面积都是很重要的考虑因素。发现大份额意味着我们花同样多的钱，实际居住面积会小。一般小高层的占比在20%左右，大高层的占比更多。绿地面积也很重要，包括建筑间距和车位分配。