不懂这些买房一定吃大亏（房贷利率怎样计算）

1.等额本息计算公式：计算原则：从每月缴款中，银行先收剩余本金利息，再收本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。

2.平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(本金-累计还款额)x月利率。计算原则：每月偿还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。