房贷利率是不是各个银行都一样

1.中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。

2.2012年6月7日，央行向各商业银行发出紧急文件，要求商业银行将个人住房贷款利率浮动区间下限保持在基准利率的0.7倍。

3.商业银行将实行新利率：贷款期限超过一年的，贷款利率每年1月1日调整一次，贷款期限内不调整基准利率的，贷款利率不调整。2017年3月，北京16银行取消首套房贷利率10%的优惠，将首套房贷利率调整为9.5%。

4.2019年8月，全国许多城市房贷利率上调20%。