房子抵押的流程分享（抵押贷款怎样办）

1.借款人在放款前应填写住宅房屋抵押申请书，并提交以下银行证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；具有法律效力的借款人身份证明；依法取得的相关房屋所有权证或本人有权控制的房屋；抵押财产的估价报告、评估证明和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。以上是房贷流程的第一步。

2.银行根据银行贷款流程，审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4.借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

5.根据上述抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款将转移到购买合同或协议中指定的出售单位或建设单位。