商品房不动产权证办理流程

1.办理商品房产权证手续：预告登记：业主可以凭房屋买卖合同、付款凭证、身份证明等资料单方向房地产交易登记机构申请，领取相应城市的商品房预告登记证。

手续费：房产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人50元，单位80元)；非住宅550元/件)。(注：这是广州费。佛山的手续费请咨询佛山房管局。).

2.权属登记、需提交材料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(带抵押)、房屋面积测绘成果报告、土地来源证明文件、房屋申请文件、预售许可证(商品房项目)(提交复印件)、房地产单位明细表(2003年6月13日前取得预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌号证明、拆迁前、 原房屋(合作开发或自有房地产开发)的房地产证、房屋交接证(土地出让合同条款规定房屋应当交接，房屋应当直接拆除)、在建工程抵押登记证(在建工程抵押已设定)、银行和开发企业确定抵押情况的报告(实测面积和门牌号与抵押登记证记载的面积不符)。 处理时间：自收到房地产交易登记受理回执之日起30个工作日。

3.获取证书。