五大房贷还款方式解析（房贷还款方式有哪些）

1.传统还款方式：“等额本息”、“平均资本”

2.充足还款类型：“气球贷款”

3.加速还款类型：“双周还款”和“周还款”

4.延期还款类型：“宽限期”还款，“联名贷款”

5、散钱使用类型：“存贷”、“存贷通”

分步阅读

方法/步骤

一

传统还款类型：“等额本息”和“等额本金”等额本金还款优势：等额本金每月还同一笔贷款本金，还当月应还贷款利息。随着每月剩余还款本金的减少，每月还款利息逐渐减少，所以每月还款总额也逐渐减少，还款利息比等额本息能节省很多。等额本金还款的弊端：对于平均资本的借款人来说，初始还款压力比较大。等额本息还款适合平均资本人群的优势：易贷中国指出，从月还款额构成来看，等额本息的月还款额逐月增加，而月还款额是固定的。因为每月还款额固定，等额本息还款更方便记忆，适合职场新人。等额本息还款的弊端：等额本息按揭还款的弊端是利息支出相对较多。等额本息适合人群：等额本息适合收入相对稳定的工薪阶层。

二

充裕还款型：“气球贷款”还款优势：“气球贷款”是长期贷款和短期贷款，借款人可以做30年或20年的贷款，贷款利率按3年或5年计算。以3年或5年为周期进行结算。还款期内，利息和部分本金可以分期偿还，剩余本金可以一次到期偿还。提前还款额少的弊端：贷款到期时借款人需要偿还大部分剩余本金，到期时借款人会有很大的还款压力。为了大众

三

加速还款类型：“双周还款”和“周还款”。缺点：还款频繁，可能容易被借款人遗忘。为了大众

四

延期还款类型：“宽限期”还款与“合作贷款”还款优缺点：宽限期还款，即在合同约定的期限内，只按月支付利息，暂不偿还贷款本金。宽限期结束后，贷款金额按合同约定以平均资本或等额本息偿还。“合作贷款”是指父母和子女共同还款，解决父母贷款期限短、子女无力发放贷款的问题，还款期限可适当延长。还款坏处：还款期限延长，总利息会相应增加。为了大众

五

闲钱用：贷存通还的优势：银行会根据账户资金的一定比例考虑提前还款，节省下来的利率作为理财收益返还账户。借款人也可以随时控制账户中的剩余资金，并灵活使用。类似于“存贷通”，还款原则类似。还款劣势适合人群