缩短房贷还款年限操作简述（我想缩短房贷还款年限怎样操作？）

1.很容易缩短使用寿命。提前还款后，做个改变。选择一个，一个是缩短使用寿命，月还款额基本不变，一个是保持使用寿命不变，月还款额减少！

2.如果不提前还款，缩短固定年限意味着每月还款金额会增加。这种情况需要审批，也就是审核你的还款能力！

3.月冲肯定可以减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少。公积金存款虽然也有利息，但是利息远低于贷款利息，利差就是你存的钱！

4.如果调整后的还款金额低于原批准的还款金额，商业贷款只需签署变更申请即可。银行审批后，会告诉你每个月还多少钱！

5.平均资本(每月归还本金相同，利息逐年减少)是比较好的还款方式，本金归还快，利息费用少！