房贷没还完可以过户（房贷没还完可以过户吗）

1.商品房在贷款偿还期内不能转让，但现在可以通过次级抵押的方式出售。

2.次级抵押是指借款人在银行申请个人住房贷款，请求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3.再抵押是指在贷款未还清时，购买者可以转让或出售该房产；购买该房产的人可以向银行申请二手房贷款。

4.如果买家因为收入低，贷款偿还能力不足而买了一套便宜的房子，在收入增加，偿还能力增加后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的房子。