需要符合哪些条件（什么是个人商业住房贷款）

1.个人商品房贷款是银行向以信贷资金在城镇购买、建造或大修各类住房的自然人发放的自营贷款。也称为住房贷款。具体指具有完事行为能力的自然人在购买自住住房时向银行申请作为还款担保的商品房贷款。

2.有合法有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照。未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。

3.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件。个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件。月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供

4.具有完事行为能力的自然人没有不良信用记录。

5.与卖方签订有效的购房合同或协议。

6.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。

7.贷款人年龄18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。

8.贷款银行规定的其他条件。