什么是自住型商品房

1.首先是商品房，但政*在出让土地时限制了开发商未来的售价；自住商品房购买者范围更广，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但不符合购买经济适用房的资格。

2.购房者不需要检查收入，但目前这项政策仅适用于北京，其他地方尚未实施。北京家庭需要检查自己名下是没有房还是只有一套房，非北京家庭需要检查自己是否符合购房条件，是否没有房。

3.开发商应将其提交北京市房屋所有权部门和其他有关部门审批。

4.项目开发商在办理自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前，应在北京市住房和城乡建设委员会网站及销售网站上公示相关信息。

5、购买自有商品房，五年内未上市的，上市后五年内30%的收益需上缴财政。