保障性住房和商品房有啥区别

1.经济适用住房是指政*为低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房组成。这类住房不同于完全由市场形成价格的商品房。

2.经济适用住房的主要类别有：经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、安置房、两房和限价房。

3.商品房是由房地产开发商统一设计的。批量建成后，作为商品出售，通常作为住宅楼出售。商品房一般配套设施齐全，有供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税收、利润、代收费用、地点、级别、朝向、质量、材料差价等构成。经济适用住房的购买、租赁和销售有许多限制。比如经济适用房不允许上市销售不满五年(见地方政策)，商品房没有类似限制。