房产过户流程（淮北二手房过户麻烦吗）

1.不用麻烦了。二手房转让，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，比较后到房产登记中心完成转让。

2.如果你买的房子没有一次性付款，房产证还在银行抵押，那么你应该要求担保公司赎回房子，然后向银行申请贷款。银行委托评估机构进行房地产评估，然后由评估机构向银行出具物业报告。银行批准后，陈诺翰将贷款借给卖方(原业主)，买方支付首付款进行资金监管。然后，买卖双方签订房地产买卖合同(现出售)，送至国土局交付，领取收据，凭收据取出新的房产证，到国土局抵押银行登记。银行会把首付付给卖家。完工后银行会把比较后一笔款给卖家，然后会有一些水、电、管理费之类的小事。这个可以。如果是一次性付款，不用赎回楼，其他都一样。