贷款买房方法（用怎样的方式贷款买房最划算）

1、商业贷款，商业银行发放的贷款。特点是贷款额度比较高，但是对应的贷款利率也高。要求你向银行出具收入证明，证明你的月收入是月供的两倍以上。

2、公积金贷款，由当地住房公积金管理中心委托商业银行办理。特点是贷款额度受公积金和比较高额度限制，但利率比商业银行低很多。

3.组合贷款是指申请捆绑商业贷款和公积金贷款，其特点是商业贷款和公积金贷款之间的贷款额度和贷款利率。目前商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。实际上，银行会根据百分比上下浮动。