房贷浮动利率与固定利率的根本区别简述（房贷浮动利率与固定利率的根本区别）

1.固定利率抵押贷款不随价格或其他因素的变化而调整。比较适合短期贷款，比如一三年，定息房贷可能不省钱。

2.浮动利率抵押贷款是根据央行基准利率的变化及时调整的人民币个人住房贷款。目前是一种常见的住房贷款方式。更适合长期贷款，在市场利率不会上升太多的情况下，选择浮动利率抵押比固定利率抵押更省钱。