房贷最后全部还掉的时候要注意什么

1.银行在房产证上加盖已还清贷款的印章后，买受人应携带填好的注销抵押申请表、房产证、其他房产证或抵押证明，到当地房管局办理注销抵押登记。符合条件的，房管局在房产证上盖章，取消该房产的抵押登记。这个过程原则上不需要收取费用，有些地方会收取相应的费用，这也是法规允许的。

2.贷款买房如果已经办理了担保手续，需要携带资料到担保公司先取消担保手续，取回担保款，然后到房管局办理其他相关手续。贷款偿还期内未办理房产证的，贷款还清后，持产权人及其共有人的身份证或户口簿、购房合同及契证复印件、购房发票及复印件、车牌、结婚证及复印件或未婚证明，到房管局办理注销手续，办理房产证。