现房的含义（现房是二手房吗）

1.现有房屋，有房产证和土地使用证才能叫。二手房基本都有房产证和土地使用证，所以二手房是现房，但现房不仅仅是二手房，还有新房和开发商购买的房子。

2.现房：现房相对于拍卖行。已经建成的房子不等于“现房”，已经入住的房子不等于“现房”。有房产证和土地使用证才能叫现房。而且期房要现房，也就是预售期房要现房销售。

3.二手房：与二手房相对应的是新房，从开发商处购买，二手房从个人处购买，属于二次转售。二手房一般是装修房，装修质量好，风格不好，买家可以根据自己的喜好选择。买一套装修风格满意的房子，只需要打扫一下，可以节约装修成本，提高入住效率。