有什么优惠制度（公积金买房有什么好处）

1.公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年以内(含5年)，月年利率为2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定，公积金贷款金额不得超过借款人在退休年龄内缴纳住房公积金金额的两倍。

2.公积金贷款期限较长。借款人的贷款期限可计算为70年，不超过30年。

3.银行将在每年3月份办理公积金的“还贷”，冲抵金额不得超过当年月还款额的12倍。也就是说，你缴纳的公积金不仅可以申请利率较低的贷款，还可以帮助你偿还部分贷款金额。

4.可以提前还贷。住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。也就是说，你可以提前偿还部分贷款，也可以提前还清全部贷款。提前还款不收违约金。公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额、次数限制。借款人可以随时提前还款，不收取费用，而商业贷款一般会对提前还款收取一定的违约金。