需要签订什么（恒大退房款多久才到账）

退房手续完成后三个月内退款。

1.对于恒大在全国范围内的住宅，买家在履行相关义务时没有违约行为，可以从购房合同签订之日起至办理入住手续前“无故退房”。

2.“买房容易，退房难”一直是楼市潜规则之一。除了要经历很长一段时间，大部分买家还要承受很大的损失。

3.购房者只有在房主无理由退房的情况下，才能在购房当天与开发商签订商品房买卖合同和无理由退房协议。

4.买受人在规定时间内觉得房子不好的，可以提交书面退房申请，与开发商协商后签署退房协议书。

5.双方签字退房协议书后，开发商通过网上签字办理退房手续。其中，对客户一次性付款，等待开发商退还全部购房款，处理时间相对较短。对于按揭付款客户和开发商，会办理按揭提前还款手续，扣除还款金额后退还客户购房款。整个过程将在60个工作日内完成。

6.“无理由退房”的做法并不新鲜，它始于楼市进入冻结期之前。比较早由万科牵头的营销方式，一开始很受购房者欢迎。因为没有理由退房，购房者发现问题可以退货，没有后顾之忧。但是关于没有理由退房有很多争议，其中比较重要的是钱。比如退房后，房款怎么退？能退多少？我会损失多少？无论恒大的“任性”还是营销炒作，“无理由退房”的确会让买家受益。不过，恒大要将这一承诺付诸实践，还需要时间。