公租房与普通租房有什么区别详解（公租房与普通租房有什么区别）

1.租房人和条件不一样

(1)公共租赁住房

租房人：

1)中低收入住房困难家庭；

2)无住房新就业人员；

3.补贴领域：

公共租赁住房租金补贴的比较高建筑面积为60平方米。出租房屋建筑面积超过上限的，按照上限取值；低于上限的，按实际租赁建筑面积取值。

(2)普通租赁

普通出租屋租金由房东根据市场情况确定。

4.其他差异

(1)房屋使用权：公共租赁住房为有限使用权，不得转租或转借；不允许在房间内连续停留3个月以上30天以下。普通出租屋有完全使用权，经房东允许可以转租或转借；对实际停留时间没有硬性要求。

(2)租赁期限：公共租赁住房一般租赁期限为3年，比较长租赁期限不超过5年。普通租赁的租赁期限不能超过20年。

(3)续租：公共租赁住房应当在合同期满前3个月向住房保障部门提出申请。经审查仍符合申请条件的，产权单位应当办理续期手续；不符合申请条件的，不予续租。一般需要提前一个月续租，双方协商一致后可以重新签订租赁合同。