租房要拿多少税

1.如果业主拥有产权，在房产税征收范围内出租房屋，如果是自收自支机构，以出租房屋原值扣除10%-30%后的残值作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；如果是行政机关、专职机构、人民团体、房管部门或个人在结余分配时，以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。

2.城市土地使用税。有房屋产权的单位和个人应当在许可的范围内，按照房屋面积(包括出租庭院)出租房屋。城镇土地使用税根据土地等级和适用的等级税计算缴纳。对于将房屋出租给个人居住的私有产权人，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，按照国家规定暂停征收房产税和城镇土地使用税。

3.营业税：出租房屋的单位和个人应按租金收入的5%税率缴纳营业税。个人月租金收入在800元以下的，免征营业税。

4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，也应以缴纳营业税为计税依据，按适用税率缴纳城市建设税。

5.此外，租房的单位和个人还应缴纳相应的教育费附加、印花税、所得税或个人所得税。