房子的五证齐全是指哪五证？（房子有哪五证）

1.五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2.其中建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市计委下达，建筑工程施工许可证由市建委下达，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局下达。

3.一般买家都记不住“五证”和发证机关的名字，也不用记那么多。买房的时候只需要看“两证”国有土地使用证和预售许可证。