交房时业主应该注意什么问题（交房时房主如何验收）

1.注意房款协议。房屋付款何时结算和交付应在商品房买卖合同中商定。

2.物业费可以按照物业服务收费管理方法的规定按月缴纳。物业费不能一次预售一年或多年。物业费需要按月、按季或按年计算，比较多可以提前半年领取。

3.物业费不能乱。买家可以要求开发商在签订购房合同时出示他们与物业管理公司签订的协议。

4.交契税，签协议。

5.如果你办理购房手续，你有权要求收回先前的房子。验房中发现的问题可以写在验房单上，要求开发商签收解决。

6.建议业主集体收楼。

7.买房，尽快关门。

8.如遇配套问题，房屋质量问题分为不同部分，开发商承担的责任也不同。如果房屋主体质量有问题，那么买受人有权要求开发商退房；如果房子只是积满灰尘，有细微裂缝，业主可以要求开发商维修；如果房子配套设施或者空气质量不够，那么业主可以先和开发商签订协议，让开发商接手房子，然后开发商来解决这些问题。