70年产权是什么意思（70年产权叫什么房子）

1.70年产权也叫大产权房，70年产权已经被多方证明。指建筑物产权的权属期限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅房屋所有权为70年。

2.土地归国家所有。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，在土地出让过程中确定(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。其实商品房的实际使用年限很少是70年，大部分都在30-60年左右。因为使用寿命是从国家转让的时间算起，加上开发周期，比较短的时间是1-2年，你手里的使用寿命不到70年。开发商囤一段时间或者转手几次就短了。而且住宅楼的设计使用年限是50年，到了设计使用年限就不能再用了。70年后，国家有权收回土地改作他用，但必须赔偿你的房子。当然也可以通过缴纳土地出让金继续享受土地使用权。