买房子重点关注什么（买房子要注意什么）

1.初步准备：

有的人可能拿不到高薪，大部分都是从家里首付买房。你的银行流水账可能不是很漂亮。买房前比较好做一个漂亮的流水账。每个月往银行卡里放一点钱。这样会给你一个存款记录，增加你的核准率。银行的流动账户是你每月所需贷款的两倍。有的银行需要5000以上的流水账，有的银行不管多少都需要。

2.避免存款陷阱：

许多开发商将提供尽可能多的优惠活动，他们将不得不支付尽可能多的押金。有的开发商会退押金，有的开发商会因为各种原因退。所以，付定金的话，一定要注意定金合同。而且汉字博大精深。丁和丁的意义虽然相似，但却有很大的不同。所以要分清区别，避免陷入存款的陷阱。

3.不看房价区分地段优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段的优劣要结合需求。自己买房的话，只要交通方便，有时间和生活设施，就能满足工作场所和日常生活的要求，不需要花很多钱在市中心或者交通枢纽买。

4.不要以城市功能区来判断配套设施的成熟度；

随着城市的发展，各种功能区在不断更新，但商业区不一定适合置业。商圈只是经济增长点的设定，与置业关系不大。然而，许多开发商会将商业区视为房地产的一个主要卖点，甚至将其作为一个有利因素纳入房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

5.签约注意事项：

尽量找有购房经验的朋友和你签约。买房的时候没有时间看合同，因为有一份很厚的合同。如果逐字逐句看，可能没几个人有这样的耐心，所以开发者很容易占便宜！和已经买房的朋友一起去，这样可以找到重心，避免一个人紧张。

6.交付标准和交付时间需要仔细观察：

交货标准需要看合同有没有不符合，因为这是以后交货比较重要的依据，也需要看交货时间。如果超过交付时间，开发商将进行赔偿。

7.油腻的礼品区：

有些房子会通过赠送面积来出售，但有些购房者会发现实际面积比宣传的要小得多。所以如果有礼物，一定要看清楚合同是怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的大概情况。