有哪些讲究呢（按揭房能赠与给子女吗）

1.按揭房可以给孩子。直接签订抵押房屋赠与合同，仅在过户期间有效，逾期无效。合同公证可以在法律意义上承认合同的效力。

2.抵押房屋是指前一个家庭通过抵押购买的尚未还清贷款的商品房。抵押房屋的主要特点是房屋产权抵押给银行，产权人不得擅自出售房屋。

3.抵押：分为法定抵押和刚刚抵押。法定抵押：是指将现有房产转让给抵押人作为还款担保；正义按揭是将未来的房产(如烂尾楼)转让给抵押权人作为还款担保。