应交的税费讲解（购买满五不唯一的房子应交哪些税费）

1.需缴纳的税费如下：契税：购买90平米以下的为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%(第二套房为3%)；个人所得税：房价的1%；交易费：2元/平方米建筑面积；房屋权属登记费：80元，共有权证：20元；评估费；支付评估金额的0.5%。

2.对于唯*达到五年年限的房屋，交易时免征营业税和个税，只缴纳契税和房屋成本。但5.6%的差价营业税要在交易满五年的时候缴纳，不是普通住宅，也就是144平米以上。第一次房产证小于90平米的，是1%的契税。90-144平是1.5%，3%的契税是给144平以上或者第二次买房的。