有什么区别（建筑面积和房屋面积是不是一样？）

1.不一样。房屋建筑面积是指房屋外墙所围成的空间的水平面积。如果计算多层和高层住宅的建筑面积，则为每层建筑面积之和。建筑面积包括可用住房面积、墙柱建筑面积、楼梯走道面积和其他共享面积。

2、住宅面积是指以住宅户(套)为单位的户(套)内所有可用空间面积。包括卧室、客厅、客厅(主卧)、阁楼、厨房、浴室、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假地板、附楼(mezzanines)、阁楼(黑暗建筑)等。住宅使用面积按住宅内墙面水平投影线计算。