经过这四步就可以了（房屋维修基金怎样用）

1、由物业服务企业提出建议，没有由相关业主提出建议的物业服务企业。

2.其次，维修基金支出范围内专有部分占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

3.再次，由物业服务企业或相关业主组织实施使用计划，并持相关资料向房地产主管部门提出申请。经房产部门审核同意后，向专户管理银行发出维修资金划转通知。

4.比较后，专属管理银行将把所需维修资金转给维修单位。