这些你要用懂（买房子都是问什么问题）

1.知道自己有多少钱，能买多少平方的房子。所以你需要知道一平米多少钱，有没有茶费，代理费(二手房会收代理费，新房不会，但是有的城市有茶费或者其他费用，比如找银行贷款，银行会让你买他的理财产品，这个理财产品的钱是不退的)。这栋大楼什么时候移交？如果现有房子好办？

2.一栋楼的年限就是还剩多少年。我们需要知道这些。现在很多房子都只有50年，不是70年。我们可以问问开发商能不能补上。或者自己怎么修？通常由开发人员补充

3.契税什么时候交，房产证什么时候发？

4.比较重要的一点——首付多少钱？利率是多少？(当然，如果你是土豪，也不用考虑给钱一次。)

5.房产证什么时候发？不赌房产证吗？一般现在四大行不质押证券。这个你可以问清楚

6.买住宅面积大的房子，买的是后面做的。问一下，有没有成立业主委员会？因为小区里有业主委员会，什么都可以找业主委员会。对了，管理费多少钱？