房贷怎样算（八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少）

1.第一套房首付比例20%-30%，第二套房首付比例50%-70%。月还款额根据贷款金额计算。比如贷款50w，月供3000左右。

2.与新房贷款不同的是，二手房贷款是以“二手房估价价格”为参照办理的。所谓的评估价格是由银行指定的专业评估机构根据当时的市场情况计算出来的。