一照五证你有吗（如何知道自己的房子是不是商品房？）

1.“一张照片”指企业法人营业执照。

2.国有土地使用权证是单位或个人使用国有土地的合法凭证；

3.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位土地使用和建设项目的合法凭证。没有这“两证”，属于违规用地，其工程建筑属于违规建筑，不能领取房产证(房屋证)；

4.建设工程开工许可证是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋所有权登记的主要依据之一。无施工许可证的建设项目均为违法建筑，不受法律保护；

5.商品房销售(预售)许可证是商品房销售或者预售的证明。没有这个证，房子就不能卖，不能预售。