一房两卖善意的释义盘点（一房两卖善意的释义）

1、如何理解“善意取得”。是指受让方以转让财产所有权为目的，善意转让并占有该财产。即使转让人没有权利转让所有权，但受让人是在登记依赖的基础上进行交易的，因此法律假设其是善意的，有必要保护其既得权利。物权法第106条规定了善意取得制度。没有处分权的人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权收回。

2.除法律另有规定外，符合下列情形之一的，受让人取得房地产或者动产的所有权。受让人在接受不动产或动产时是善意的。以合理的价格转让。依法应当登记的转让的不动产或者动产已经登记，不需要登记的已经交付受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无权处分的人要求赔偿损失。

3.虽然物权法和房屋登记办法都强调善意取得制度，但是否为善意取得，不能由房屋登记机构单纯根据当事人提供的证据来认定，只能由法院来认定。