分别要交什么税（房子满五唯一已满和满三唯一有什么区别）

1.意义

全五是唯*的：“全五”是指房产证从证签发之日起计算，时间为五年以上；“只有”是指业主只有一套在省国土资源局系统登记的房屋。

通常情况下，房子符合“全五绝”条件的，可以免征个税和营业税。

满二唯*：普通房屋，产权不满2年的，全额征收营业税，满2年的，免征营业税；如果是唯*的普通房子，是免税的，但不是唯*的，难免。

2.分别要交哪些税？

(1)唯*五年以上的房子，只需缴纳契税。契税=(网上签约价-增值税)1%契税税率：90平米以内按成交价的1%，90-144平米按1.5%，144平米以上按3%。各地规定不同，购房者买房需要提前了解当地政策。

(2)增值税只有超过两年才能免税。不到两年的话，不仅要交个人所得税，还要交增值税。

3.「全五绝」和「全二绝」有什么区别？

符合“全五绝”条件的房屋，可免征个税和增值税。

但只有年满两岁的才可以免征增值税，即普通房屋无论是否都可以免征增值税。