细节的问题（出租房屋应注意哪些问题）

1.出租人应当向承租人出具产权证或者其他权属证明，相互核对相关身份证明，核实该房屋的抵押、所有权和查封状况。

2.租赁合同的主体和交付地址应当明确。

3.对于厂房的租赁，需要明确各种税费的承担。

4.承租人和出租人应该有自己的陈述和保证。

5.需要明确装修权属。

6.承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

7.承租人不得擅自转租，或者约定承租人有权转租。

8.阐明违反陈述、保证和其他条款的责任。