为什么苏州的房价比南京便宜？

江苏省比较好的教育资源，比较好的医疗资源，比较好的就业机会都在南京。苏州虽然目前gdp高于南京，但整体产业结构还是偏向制造业，吸引了大量低学历低收入人群就业。与南京相比，高学历和高收入的人口差距很大。

南京和武汉很像，是全国著名的“大学城”！高素质和丰富的人力资源将极大地促进南京高技术产业和高附加值产业的发展！21世纪比较贵的是什么？天赋！哪个城市吸引的高学历高素质人才更多，哪个城市就能孵化培养出高端优质的产业结构。南京无疑在人力资源上有很大优势！

一个城市的房价是由中产阶级的年收入水平决定的。南京的中产阶级大多是一群高学历的大学生。苏州低学历低收入的工厂工人群体庞大，收入水平无法与南京相比。这也可以从房租水平看出来。南京的房租水平比苏州高很多。房租是由收入水平决定的，收入水平自然低。南京的平均收入水平明显高于苏州。