有什么需要我们知道的（第一次买房注意什么）

1.需要看的是五证是否齐全。一般都有预售证，其他证基本都有，会放在销售部的明显位置。预售许可证是一件代发放的。如果消费者不理解这一点，一些开发商就会乘虚而入，用其他预售许可证糊弄过去。当然，预售许可证可以在房地局找到。

2.很多开发商会提供尽可能多的优惠活动。押金需要多少？押金和押金的区别，简而言之，押金是付的，不能退。

3.在支付商品房购买价款和签订相关合同、认购书、意向书时，必须向出卖人索要合同、认购书、发票、票据等。加盖房地产开发企业印章。再者，除了支付合同约定的房价、契税、登记费外，不存在与购房价格无关的“避税”、“服务费”、“代理费”等费用。

4.不要以方式参与“集资建房”、“合作建房”、“市场操作房”等违法违规融资购房。

5.申请按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务。消费者在买房时，需要有一个是否可以申请抵押贷款的额度。需要明确如果抵押失败，双方的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，则应在合同中明确写明承诺。